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德州：三萬“天價”車位費 不買不能進小區(qū)

　　【導語】 截止今晚七點，事故處理完畢，青銀高速章丘段已恢復通行。接下來，看兩條新聞熱線。近日我們96678新聞熱線接到一名德州觀眾打來的電話說，武城縣浩天家園將原本屬于業(yè)主的公共用地圈為停車位，開價三萬元，不買不讓車進門。圈為停車位，開價三萬元，不買不讓車進門。我們的記者來到了浩天家園一探究竟。

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　　【正文】記者在武城縣浩天家園小區(qū)看到，居民樓的每個單元門上都貼著一張公告：上面寫著，物業(yè)部門從11月5號對劃定的車位實行有償使用，每個車位收取3萬元的使用費，使用期限15年。業(yè)主要在11月15號前對進入車輛進行登記并認購車位，否則車輛不允許進入本小區(qū)。業(yè)主們說，公告是物業(yè)單方面下達的，事先并沒有征求業(yè)主們的意見，劃定的車位有400多個。

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　　【同期聲】（浩天家園小區(qū)業(yè)主）這屬于我們共用的通道？物權(quán)法也規(guī)定？它屬于我們業(yè)主所有你就在門口劃一個?。烤徒o我們收費？我感覺太不合理了。

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　　【同期聲】（浩天家園小區(qū)業(yè)主）第一個價格不合適？再一個是嘛呢？你這個土地已經(jīng)被抵押出去了？你沒有這個土地的任何的買賣權(quán)了。

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　　【正文】業(yè)主們說該小區(qū)2009年交房時，一個帶產(chǎn)權(quán)的車庫才賣7萬，現(xiàn)在一個露天車位15年的使用費就要三萬多，使用70年就要十二、三萬，這價格定得未免太不合理了。

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　　【同期聲】（浩天家園小區(qū)業(yè)主）一次性交15年的誰能受得了？我萬一在這住不了15年？以后的費用你退給我嗎

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　　【正文】對此，業(yè)主們意見紛紛，最讓他們不能接受的是，這車位管理費的交納還用上了激將法。按照小區(qū)的公告，11月15日前交納的話，每個車位3萬元，12月底前是三萬三千，如果拖到2014年，每個車位就需要交納三萬五千元。

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　　【同期聲】（浩天家園小區(qū)業(yè)主）他這個價就是想怎么漲？就怎么漲唄這個。

　　【導語】每個車位三萬塊錢，按400個車位計算的話，總價值就高達1200萬，這可不是一筆小數(shù)目；物業(yè)部門為什么會在小區(qū)的公共用地劃定車位？這停車位的收費標準又是依據(jù)什么制定的呢？我們的記者進一步做了采訪。

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　　【正文】記者了解到，浩天家園小區(qū)是一家名為貝州物業(yè)管理有限公司在管理，在得知記者的來意后，這里的工作人員是這么說的。

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　　【同期聲】（物業(yè)工作人員）這個是老板讓干的？俺們光干活？是物業(yè)的老板還是？是開發(fā)商

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　　【正文】物業(yè)工作人員告訴記者，浩天家園小區(qū)的開發(fā)商是山東昊天集團，而貝州物業(yè)管理有限公司也是開發(fā)商的下屬公司，由于記者無法找到開發(fā)商的工作人員，記者只得電話聯(lián)系了開發(fā)商的負責人。

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　　【同期聲】（山東昊天集團負責人）原先就是嘛？挖掘機也進來？大卡車也進來？貨車也進來？收費不是目的？超了200多輛車

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　　【正文】這位負責人說，目前小區(qū)的車輛多達890多輛，雖然小區(qū)里有近200個車庫，再加上劃出的近400個車位，仍多出了200多輛車，亂停亂放十分嚴重，經(jīng)常占用消防通道。

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　　【同期聲】（山東浩天集團負責人）我們這個樓間距？你上武城找去吧？最大了？二十五？二十六米？我們南北這少修了一棟樓？這個花池子旁邊就預留著車位呢？但是一直沒修建

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　　【正文】記者看到，浩天家園小區(qū)確實有很寬敞的樓間距，僅居民樓前的通道就有七八米寬，即使劃上了車位也不影響車輛通行，然而向居民收取車位管理費是否合理呢。

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　　【同期聲】（律師）在這個小區(qū)的通道？以及共用部分屬于業(yè)主的共有？？物業(yè)不應當……

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　　【正文】在記者的多方協(xié)調(diào)下，開發(fā)商最終承諾將貼出的公告進行調(diào)整。初步打算車位的使用按年度收取管理費，每年1000元，這一價格他們還將和小區(qū)業(yè)主進行協(xié)商，本著業(yè)主們自愿認購的原則先協(xié)商解決。