??? 本報(bào)訊（記者 李芳）“張先生，您好，您本次公積金沖抵20000元，抵后公積金余額1000元，剩余貸款本金30萬元……”5月20日下午，某事業(yè)單位的張先生收到一條短信，這是市住房公積金沖抵還貸完成后，給市民發(fā)的一條確認(rèn)短信。
??? 據(jù)了解，目前德州市執(zhí)行的按年沖抵還貸有兩種方式，一種是沖抵后職工的還款年限不變，降低每月月還款額；另一種是月還款額不變，縮短貸款年限。公積金沖抵還貸首先用于還清5月份當(dāng)月的房貸，然后在預(yù)留三個(gè)月公積金的基礎(chǔ)上，其它余額將用來償還本金。對于用于公積金貸款買房的市民來說，可減少每月還款的壓力或減少還款年限。
??? 此外，在按年沖抵還貸時(shí)，提取還貸人的繳存賬戶保留不少于最近3個(gè)月月繳存額之和的余額后，共同沖抵人的余額之和大于月還款額的三倍的，可直接用賬戶內(nèi)余額沖抵貸款本金。沖抵金額不足的，沖抵業(yè)務(wù)將延遲到賬戶內(nèi)金額達(dá)到規(guī)定后的年份沖抵。
??? 以某事業(yè)單位李先生為例，他2014年買了一套房，貸款25萬，20年，月還貸款1605.34元。公積金賬戶顯示，每月公積金746.16元，個(gè)人余額5466.64元，繳存賬戶保留三個(gè)月月繳存額之和為2238.48元，去掉繳存賬戶必須預(yù)留，剩余3228.16元，已經(jīng)不足月還貸款的三倍。因此，李先生沖抵還貸未成功。
??? 今年的沖抵還貸工作已于5月20日下午5點(diǎn)半結(jié)束。市住房公積金管理中心提醒，貸款人有閑置資金，希望提前部分還款的，可向個(gè)人公積金賬戶補(bǔ)充資金用于沖抵，須在每年5月10日前完成，5月10日后補(bǔ)充的資金，沖抵延遲至次年沖抵日。