□本報記者李海玲本報通訊員白聰聰梁民

“以前一下雨就發(fā)愁，現(xiàn)在再也不怕了，小區(qū)里還多了文化活動的地方，外墻也漂亮了，像搬進(jìn)了新家，真是改到我們心坎上了。”12月4日，禹城市湖濱花園小區(qū)居民、退休教師梁長金，將一封感謝信交到禹城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組副書記李純志手中。梁長金所居住的湖濱花園，今年在經(jīng)歷一場系統(tǒng)化改造之后，正重新煥發(fā)活力。

湖濱花園小區(qū)建于2003年，總建筑面積達(dá)17.17萬平方米，容納著1410戶家庭。歷經(jīng)20余載，小區(qū)面臨地勢低洼內(nèi)澇、管網(wǎng)老化、設(shè)施陳舊等典型困境，且因規(guī)模大、人口結(jié)構(gòu)復(fù)雜，改造共識難以形成，工作阻力重重。

面對挑戰(zhàn)，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行了周密部署，針對湖濱花園的特大面積與復(fù)雜情況，首先確立了“統(tǒng)籌推進(jìn)、精細(xì)施工、民生為先、凝聚共識”的總體方針。今年3月初，小區(qū)改造正式啟動。

科學(xué)統(tǒng)籌是保障工程進(jìn)度的關(guān)鍵。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開發(fā)辦副主任李洋進(jìn)一步闡釋工作思路：“我們創(chuàng)新采用‘分區(qū)、分側(cè)、錯峰’的施工組織方案，目的就是最大限度壓縮工期、減少擾民。同時堅持地下管網(wǎng)改造與地上環(huán)境提升‘雙線并進(jìn)’，實現(xiàn)效率與質(zhì)量統(tǒng)一。”在這一思路下，該小區(qū)五個分區(qū)的雨污分流工程同步啟動、錯峰施工，有效避免了重復(fù)開挖和工期拖延。

精細(xì)管理則體現(xiàn)了施工的溫度。工程全面推行“早7晚7不擾民，分段施工保暢通”的文明施工模式，通過科學(xué)的時序安排與空間管理，確保小區(qū)生命通道始終暢通。施工現(xiàn)場清晰的指引、臨時的便民通道、高峰時段的疏導(dǎo)員，這些細(xì)節(jié)都讓居民感受到了尊重。

今年76歲的梁長金是個熱心人，在改造過程中，他提出了多項建議?！盁o論是綠化改造，還是停車位設(shè)置等，只要我們提出意見，施工方都認(rèn)真對待。”梁長金很感動。居民的積極參與，正是工程得以順利推進(jìn)的重要因素。

改造必須直擊痛點。李洋說：“我們通過技術(shù)手段徹底重構(gòu)排水系統(tǒng)，是解決湖濱花園多年痼疾的根本。”工程累計新建雨水管道3395米、污水管道2610米，并采用抬高管道、混凝土包封等工藝增強(qiáng)排水能力。今年雨季的多次降雨，成為檢驗工程成效的“試金石”，小區(qū)多年“下雨看?！钡木跋笠蝗ゲ环?。同時，項目創(chuàng)新“微改造+微服務(wù)”模式，針對性新增停車位700余個、安裝路燈96盞、完成倒坡改造1.7萬平方米，將居民的好建議變成了環(huán)境提升的切實舉措。

然而，在龐大社區(qū)推進(jìn)改造，協(xié)調(diào)利益、凝聚共識是更復(fù)雜的課題。李純志強(qiáng)調(diào)：“大型社區(qū)的改造，成功關(guān)鍵在‘人’。我們聯(lián)合街道社區(qū)設(shè)立‘議事調(diào)解驛站’，就是把協(xié)商平臺建在一線，耐心溝通，疏通堵點。”改造期間，累計發(fā)放調(diào)查問卷389份，召開懇談會43場，成功化解矛盾51起。

今年我市原定計劃改造的17個老舊小區(qū)，目前已全部改造完成，惠及居民3000余戶，不僅改出了老區(qū)的新顏值，更改出了民生溫度與治理精細(xì)度。