??? 德州新聞網(wǎng)訊（記者 鄭乃春 通訊員 崔志恩 王金祥）近段時(shí)間，小區(qū)住宅配套設(shè)施不齊全，影響居民生活成市民投訴熱點(diǎn)。6月份，德州市房產(chǎn)管理中心接連收到數(shù)起因配套設(shè)施不齊全而影響居民生活的熱線?！拔覀兙幼〉男^(qū)配套設(shè)施不全，直接將生活污水排放到臨時(shí)挖的水池中，小區(qū)居民使用的是地下深井水，污水排放口距深水井口較近，存在嚴(yán)重的用水污染問(wèn)題?！苯?，家住于官屯大橋附近某小區(qū)業(yè)主楊先生撥打市民熱線反映情況。
??? 經(jīng)調(diào)查，該小區(qū)2008年建設(shè)時(shí)沒(méi)有鋪設(shè)自來(lái)水管道和排污管道，使用的是地下深井水。因沒(méi)有鋪設(shè)市政排污主管道，該小區(qū)產(chǎn)生的居民生活污水無(wú)處可排，只得排到小區(qū)臨時(shí)挖的水池中，通過(guò)自然滲透方式滲到地面之下。
??? 對(duì)此情況，德州市房產(chǎn)管理中心相關(guān)工作人員了解到，物業(yè)公司也想解決生活污水排放問(wèn)題，但因鋪設(shè)市政排污主管道，不屬住宅專項(xiàng)維修資金支用范圍，也不符合支用專項(xiàng)維修資金的條件，住宅專項(xiàng)維修資金是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備超出保修期后的維修、更新和改造的資金。物業(yè)公司表示會(huì)盡快向開(kāi)發(fā)商反映情況，并向轄區(qū)辦事處報(bào)告，提出建議和解決方案，以徹底解決深井供水和生活污水排放問(wèn)題。

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　　建設(shè)單位辦理物業(yè)交付手續(xù)的條件

　　《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，新建住宅小區(qū)的配套建筑及設(shè)施設(shè)備符合下列條件后，建設(shè)單位方可辦理物業(yè)交付手續(xù)：
??? （一）生活用水納入城市公共供水管網(wǎng)，并安裝分戶計(jì)量裝置；
??? （二）雨水、污水排放納入城市雨水、污水排放系統(tǒng)；
??? （三）小區(qū)用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，并安裝分戶計(jì)量裝置；
??? （四）在城市管道燃?xì)?、集中供熱主管網(wǎng)覆蓋的區(qū)域，完成住宅室內(nèi)、室外燃?xì)?、供熱管道的敷設(shè)且與相應(yīng)管網(wǎng)連接，并安裝燃?xì)夥謶粲?jì)量裝置和供熱分戶控制裝置；
??? （五）電話通信線、有線電視線和寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設(shè)到戶，安全監(jiān)控裝置及其他安全防范設(shè)施設(shè)備、信報(bào)箱等按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求配置到位；
??? （六）按照規(guī)劃要求完成消防供水、消防自動(dòng)報(bào)警裝置、消防車通道等共用消防設(shè)施建設(shè)；
??? （七）小區(qū)道路與城市道路或者公路之間有直達(dá)的道路相連；
??? （八）按照規(guī)劃要求完成教育、文化、衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)境衛(wèi)生、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、物業(yè)服務(wù)和政務(wù)管理等配套建筑及設(shè)施建設(shè)；
??? （九）按照規(guī)劃要求完成綠化建設(shè)及車庫(kù)、車位的配置；
??? （十）住宅小區(qū)分期建設(shè)的，已建成的住宅周邊場(chǎng)地與施工工地之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施；
??? （十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
??? 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門及專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位按照前款規(guī)定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行綜合驗(yàn)收，接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、物業(yè)管理等有關(guān)部門的監(jiān)管，并向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門辦理綜合驗(yàn)收備案手續(xù)。