海報新聞首席記者 張穩(wěn) 濟南報道

7月19日，記者從濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)部門了解到，近期濟南市對個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。

據(jù)介紹，本次政策調(diào)整主要是為了支持剛需和改善性購房需求，特別是支持多子女家庭改善性住房需求，繼續(xù)保持全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。政策調(diào)整的重點是對當(dāng)前個人住房貸款（商業(yè)性個人住房貸款和住房公積金貸款）中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化。

相較于之前，新的政策有兩個顯著變化：

一是按區(qū)（縣）認(rèn)定住房套數(shù)。本次政策優(yōu)化將商業(yè)貸款和公積金貸款中住房套數(shù)的認(rèn)定范圍，由原按市域認(rèn)定改為按區(qū)（縣）認(rèn)定。在商業(yè)貸款的方面，政策調(diào)整前，對于有一套未還清商業(yè)貸款的居民家庭，在濟南市再次購房時，執(zhí)行二套住房貸款政策；新政策調(diào)整為按區(qū)（縣）認(rèn)定住房套數(shù)后，購房所在區(qū)（縣）內(nèi)無住房的，執(zhí)行首套住房的貸款政策。在公積金貸款方面，政策調(diào)整前，在濟南市購買首套和二套住房的，分別按照首套房和二套房住房公積金貸款政策執(zhí)行。新政策調(diào)整為按區(qū)（縣）認(rèn)定住房套數(shù)后，新購房為所在區(qū)（縣）首套房和二套住房的，按照首套房和二套房住房公積金貸款政策執(zhí)行。

二是多子女家庭購房，二套可執(zhí)行首套貸款政策。對于二孩及以上的多子女家庭（其中至少1個子女未成年）購房的，使用商業(yè)性個人住房貸款和住房公積金貸款購買第二套住房的，按首套房認(rèn)定，執(zhí)行首套房貸款政策。

需要注意的是，本次新政策的實施以房屋網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，2024年7月16日（含）之后網(wǎng)簽的按新政策執(zhí)行。同時，按照當(dāng)前貸款政策要求：商業(yè)貸款不支持同時使用三筆商業(yè)貸款；公積金貸款不支持第三次使用公積金貸款、不支持未結(jié)清再貸款等政策未做調(diào)整。具體貸款政策可進(jìn)一步咨詢貸款銀行。

為了方便市民辦理住房套數(shù)查詢服務(wù)，住建部門專門制作了“服務(wù)指南”，有需要的市民可以登錄“濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站”查詢。