近日，全省首批配售型保障性住房項(xiàng)目陸續(xù)在青島、濟(jì)南開工建設(shè)。
“這是保障性住房的新路子，主要滿足住房有困難且收入不高的工薪收入群體和城市需要引進(jìn)的人才。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處副處長楊煥理介紹，配售型保障性住房是在原有以租為主的住房保障體系基礎(chǔ)上，按保本微利原則配售的新增住房。
當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場進(jìn)入深度調(diào)整期。5月17日，新一輪樓市重磅利好政策“三連發(fā)”，進(jìn)一步提振市場信心，而規(guī)劃建設(shè)保障性住房作為完善住房制度和供應(yīng)體系、重構(gòu)市場和保障關(guān)系的一項(xiàng)重大改革，是緩解廣大工薪收入群體特別是新市民、青年人購房焦慮的重要路徑。
“目前，青島已開工配售型保障性住房項(xiàng)目2個，可提供房源3600余套，以65—95平方米的中小戶型為主?！鼻鄭u市住房保障中心副主任陸杰榮介紹，配售型保障性住房在規(guī)劃過程中特別注重做好戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)供給。以首個開工的李滄區(qū)京口路項(xiàng)目為例，周邊緊鄰地鐵3號線，靠近滄口、李村兩大商圈，項(xiàng)目“15分鐘生活圈”覆蓋幼兒園10個、中小學(xué)8個、綜合醫(yī)院2個、農(nóng)貿(mào)市場及綜合商城各1個，“目的就是把保障性住房建設(shè)成‘好房子’，讓群眾能夠住得舒適便利、安心省心”。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年，我省共籌建保障性租賃住房8.45萬套（間），發(fā)放租賃補(bǔ)貼8.2萬戶，分別完成年度目標(biāo)任務(wù)的101%、183%。楊煥理介紹，圍繞解決群眾基本住房需求，今年我省加快推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)，通過組織開展住房需求調(diào)查，明確保障范圍和準(zhǔn)入條件，將符合條件人員全部納入輪候庫，以需定建，力爭全年開工建設(shè)12000套。同時，年內(nèi)還將繼續(xù)籌建保障性租賃住房4.7萬套（間）、公租房500套，充分發(fā)揮保障性住房的兜底保障作用，有效解決中低收入群體住房困難。
保障性住房建設(shè)、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“三大工程”，是我國適應(yīng)房地產(chǎn)供求關(guān)系重大變化，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式打出的“組合拳”。尤其對于超大特大城市，城中村改造是改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需、推動城市高質(zhì)量發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。
如今，在濟(jì)南市歷下區(qū)最大的城中村改造項(xiàng)目——劉智遠(yuǎn)小區(qū)，2536戶居民住上了樓間距寬、綠化率高、配套設(shè)施齊全的現(xiàn)代化社區(qū)。而在幾年前，這里還是老舊臟亂的城中村，因物價低廉、交通便利，成為許多外來務(wù)工人員在城市里的“落腳點(diǎn)”。
城中村改造是改善民生之需，也是拉動投資消費(fèi)的新發(fā)力點(diǎn)。濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障處處長狄娟介紹，考慮村民長期收益，劉智遠(yuǎn)村改造項(xiàng)目還將配套建設(shè)經(jīng)營性生活保障用房，將依托全業(yè)態(tài)城市綜合體——銀豐天地，規(guī)劃長租公寓4000余套，致力于打造全資源智慧租住社區(qū)，可實(shí)現(xiàn)一站式智慧租住體驗(yàn)、360°全方位智能安防等，為濟(jì)南新市民、青年人提供美好租住生活體驗(yàn)。
目前，我省已有濟(jì)南、青島、淄博、煙臺、臨沂五市納入國家城中村改造政策支持范圍，城中村改造工作正在重點(diǎn)圍繞有效消除各類安全風(fēng)險隱患，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動城市高質(zhì)量發(fā)展。2024年，全省將開工首批城中村改造項(xiàng)目140個、涉及安置住房21.8萬套。
資金是項(xiàng)目建設(shè)的“源頭活水”。在我省，“三大工程”資金“保障網(wǎng)”也正加快織密。記者從人民銀行山東省分行獲悉，2023年下半年以來，我省充分利用新增抵押補(bǔ)充貸款（PSL）額度，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大支持“三大工程”建設(shè)力度。數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，全省累計(jì)投放城中村改造專項(xiàng)借款280.7億元，“平急兩用”建設(shè)貸款40.6億元。
省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長周善東表示，下一步，我省將牢牢抓住讓人民群眾“安居”這個基點(diǎn)，以讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，統(tǒng)籌“人、房、地、錢”等要素，強(qiáng)機(jī)制、抓項(xiàng)目、重實(shí)效，進(jìn)一步完善“保障+市場”的住房供應(yīng)體系，努力實(shí)現(xiàn)從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)，進(jìn)而把城市規(guī)劃好、建設(shè)好、管理好，打造宜居、韌性、智慧的城市，努力為人民群眾創(chuàng)造高品質(zhì)生活空間。
（大眾日報·大眾新聞客戶端記者 方壘）