德州新聞網(wǎng)訊（記者楊鳴宇）10月2日，市政府新聞辦舉行《關(guān)于促進(jìn)德州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干舉措》解讀新聞發(fā)布會(huì)，市住建局、市自然資源局、市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《舉措》進(jìn)行解讀。

今年以來(lái)，我市相繼出臺(tái)了包括延續(xù)1%購(gòu)房補(bǔ)貼、提高多子女家庭公積金貸款額度、支持青年首套購(gòu)房等一系列政策措施，有力帶動(dòng)了房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)。為全面貫徹落實(shí)國(guó)家、省關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，著力促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，近期，市住建局會(huì)同市財(cái)政局、市自然資源局等8個(gè)部門單位制定出臺(tái)了《舉措》。

在貸款辦理、稅費(fèi)繳納等方面。在二手房、工業(yè)、商業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)交易中全面推行“帶押過戶”。買賣雙方貸款既可在同一家銀行辦理，也可在不同銀行辦理；商業(yè)貸款、公積金貸款及商業(yè)與公積金組合貸款均可辦理。全面執(zhí)行差別化住房信貸政策。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于30%；首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限為不低于LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房不低于LPR加20個(gè)基點(diǎn)。降低存量首套住房貸款利率。今年9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的借款人可向承貸金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，由該金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，亦可提出申請(qǐng)協(xié)商變更合同約定的利率水平。全面落實(shí)購(gòu)房退稅政策。在德州市出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新在我市購(gòu)買住房的納稅人，可按規(guī)定申請(qǐng)退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。政策有效期延長(zhǎng)至2025年12月31日。

滿足群眾改善型住房需求方面。推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)。全面落實(shí)《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)圍繞“質(zhì)量、功能、低碳、服務(wù)”四個(gè)重點(diǎn)，推進(jìn)高品質(zhì)住宅開發(fā)，培育一批設(shè)計(jì)好、質(zhì)量好、環(huán)境好、服務(wù)好的開發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。堅(jiān)持“黨建引領(lǐng)、行業(yè)指導(dǎo)、屬地管理、群眾評(píng)價(jià)”原則，持續(xù)用好“紅藍(lán)黃黑”四色榜、物業(yè)企業(yè)信用管理等措施，不斷提升物業(yè)服務(wù)水平。提升社區(qū)承載功能。圍繞在售樓盤，優(yōu)化城市功能配套，完善教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、公園、商業(yè)等配套，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源供給，加快完善社區(qū)建設(shè)。積極推行房票制度。鼓勵(lì)采取房票方式進(jìn)行征收補(bǔ)償安置，鼓勵(lì)享受增減掛鉤政策的農(nóng)民用房票進(jìn)城購(gòu)房置業(yè)。

在促進(jìn)購(gòu)房消費(fèi)方面。鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)配套推出優(yōu)惠政策，組織開展多種形式的群團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，加強(qiáng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈共展，引導(dǎo)家電、家裝、建材等企業(yè)同步開展優(yōu)惠促銷活動(dòng)。

在幫扶企業(yè)發(fā)展方面。充分發(fā)揮“一官兩員”（首席服務(wù)官、幫辦員、督辦員）作用，開展多形式多頻次的“送技術(shù)”“送政策”活動(dòng)，為開發(fā)企業(yè)提供設(shè)計(jì)、施工、銷售、運(yùn)維等技術(shù)方面的服務(wù)，幫扶解決項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中遇到的困難和問題。