好消息

山東發(fā)文了

重點中小企業(yè)可建配套住房

解決員工安居問題

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單套面積控制在144㎡以內(nèi)

富余的房屋可向社會開放租賃

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省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國土資源廳、省教育廳聯(lián)合出臺了《關(guān)于支持重點中小企業(yè)利用自有產(chǎn)權(quán)待建土地配建產(chǎn)業(yè)配套住房的指導(dǎo)意見》（以下簡稱“指導(dǎo)意見”），對企業(yè)建設(shè)產(chǎn)業(yè)配套公寓相關(guān)政策進(jìn)行細(xì)化。

1

達(dá)到這些要求，就能建

指導(dǎo)意見明確指出，企業(yè)利用自有產(chǎn)權(quán)待建土地建設(shè)單位租賃住房、人才和職工周轉(zhuǎn)房等產(chǎn)業(yè)配套住房，必須符合相關(guān)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)配套住房建設(shè)計劃及環(huán)境污染防護(hù)等要求，配套建設(shè)的研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)配套住房等各類配套服務(wù)設(shè)施，建筑面積占項目總建筑面積比例不超過15%，工業(yè)項目配建行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施，用地面積不得超過總用地面積的7%。

2

單套住房面積控制在144㎡以內(nèi)

產(chǎn)業(yè)配套住房要根據(jù)居住人群的實際情況，適當(dāng)設(shè)計不同的類型，集體宿舍、公寓與成套住宅合理搭配，滿足單身職工、雙職工、有子女家庭職工等居住需求.

單套住房建筑面積嚴(yán)格控制在144㎡以內(nèi)。

3

提前布局配套幼兒園、中小學(xué)

同時，要充分考慮周邊學(xué)前教育和義務(wù)教育資源承載能力，提前規(guī)劃布局配套教育設(shè)施:

規(guī)模較大的配套居住區(qū)要獨立配套幼兒園和義務(wù)教育學(xué)校；

規(guī)模較小的，與周邊居住區(qū)統(tǒng)籌配套幼兒園和義務(wù)教育學(xué)校。

配套教育設(shè)施要與住房同步設(shè)計、同步規(guī)劃、同步竣工驗收、同步交付使用。

4

不得對外出售

產(chǎn)業(yè)配套住房嚴(yán)禁向職工集資、借款。

建成后的配套住房產(chǎn)權(quán)歸屬要與土地一致，可按棟整體確權(quán)給企業(yè)，不允許分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押，嚴(yán)禁借機(jī)變相搞福利分房或商品房開發(fā)向社會銷售，防止產(chǎn)業(yè)配套住房流入商品房市場。

5

可向社會提供住房租賃服務(wù)

產(chǎn)業(yè)配套住房原則上通過租賃方式提供給本企業(yè)職工長期租住使用，納入住房租賃備案管理，企業(yè)和職工應(yīng)通過山東省住房租賃綜合服務(wù)平臺網(wǎng)簽租賃合同并辦理合同備案手續(xù)；

滿足本單位職工需求后有富余的，可以向社會提供住房租賃服務(wù)，避免資源浪費。

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來源：濟(jì)南日報