德州新聞網(wǎng)訊（記者 李根 ）3月6日，市政府新聞辦公室召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)市住房公積金管理中心黨組成員、副主任王宗元對(duì)《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見(jiàn)》進(jìn)行政策解讀。
當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重侵害了住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。為打擊這種違法行為，住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部等部門(mén)2017年12月下發(fā)了《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》，省住建廳、財(cái)政廳、人行濟(jì)南分行、省國(guó)土廳等部門(mén)2018年1月轉(zhuǎn)發(fā)了這個(gè)通知。我市住房公積金管理中心會(huì)同市住建局、財(cái)政局、人行德州分行、國(guó)土局根據(jù)中央、省文件精神，制定了我市的《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），并于近日發(fā)布實(shí)行。
《意見(jiàn)》明確了房地產(chǎn)銷售中政府部門(mén)責(zé)任及聯(lián)動(dòng)機(jī)制。要求：住建、房管部門(mén)要加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，不得侵害公積金繳存職工貸款權(quán)益。住房公積金管理部門(mén)要建立公積金按揭貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入機(jī)制。房產(chǎn)管理部門(mén)在接到住房公積金管理部門(mén)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)住房公積金貸款按揭樓盤(pán)準(zhǔn)入信息后,方可開(kāi)通該樓盤(pán)項(xiàng)目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象時(shí),由住房公積金管理部門(mén)責(zé)令限期改正。拒不整改的,由住房公積金管理部門(mén)書(shū)面通知相關(guān)職能部門(mén),暫停項(xiàng)目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付,同時(shí)納入人民銀行征信系統(tǒng)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案。
《意見(jiàn)》提出了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的義務(wù)。要求開(kāi)發(fā)企業(yè)：書(shū)面承諾不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，并在樓盤(pán)銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。認(rèn)真履行承諾，不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件。在取得《商品房預(yù)售許可證》并辦理商業(yè)銀行按揭貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入后10日內(nèi),到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)申請(qǐng)辦理住房公積金貸款樓盤(pán)準(zhǔn)入。
《意見(jiàn)》要求提高貸款服務(wù)效率。公積金貸款相關(guān)部門(mén)要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮辦理時(shí)限。住房公積金管理部門(mén)要在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)；受托銀行在3個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂（這也是我們對(duì)社會(huì)的承諾）。同時(shí)要求住建、房管、不動(dòng)產(chǎn)登記、人民銀行等部門(mén)要建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制，讓數(shù)據(jù)多跑路，職工不跑路或少跑路（這項(xiàng)工作我們正在建設(shè)中）。
《意見(jiàn)》要求集中開(kāi)展專項(xiàng)整治。要求住房公積金管理、住建、房管部門(mén)要定期聯(lián)合開(kāi)展拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房問(wèn)題專項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)違規(guī)行為（這項(xiàng)活動(dòng)我們計(jì)劃在今年3至4月份在全市范圍內(nèi)進(jìn)行）。
《意見(jiàn)》要求暢通投訴舉報(bào)渠道。住房公積金繳存職工可通過(guò)12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問(wèn)題。根據(jù)投訴舉報(bào)線索，住建、房管和住房公積金管理部門(mén)要快速響應(yīng)，及時(shí)查處。