小區(qū)內(nèi)通道狹窄，消防車無(wú)法進(jìn)入
鄒李小區(qū)內(nèi)的違章建筑
工人正在粉刷墻壁
??? 德州市中心城區(qū)老舊小區(qū)整治改造實(shí)施方案、德城區(qū)鄒李小區(qū)整治改造設(shè)計(jì)方案公示等三塊展板設(shè)立在鄒李小區(qū)主干道上，向小區(qū)居民展示效果圖。鄒李小區(qū)改造內(nèi)容包括：改造提升小區(qū)道路、改擴(kuò)建停車位、完善照明系統(tǒng)、改造提升小區(qū)綠化、雨污分流改造、建筑外立面改造、安裝安防監(jiān)控設(shè)施等7個(gè)方面。完成以上改造的基礎(chǔ)是拆除小區(qū)中的違章建筑，否則后續(xù)工作很難開展。6月21日，淄博市建筑設(shè)計(jì)研究院的工作人員和新華街道辦事處德苑社區(qū)的工作人員、施工人員一起來(lái)到小區(qū)，針對(duì)改造過(guò)程中存在的具體操作問(wèn)題進(jìn)行商討，并形成統(tǒng)一意見(jiàn)上報(bào)審批。
1 小區(qū)亂搭亂建多 施工人員無(wú)法干活
??? 德城區(qū)鄒李小區(qū)屬于老舊小區(qū)，以前沒(méi)有物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，居民樓前私搭亂建的情況比較多。居民在樓道門前亂推亂放的現(xiàn)象較普遍，走進(jìn)小區(qū)就能看到一個(gè)小屋外堆放著很多廢品。
??? 一位居民介紹，此前有人利用這間屋子做廢品收購(gòu)生意，他圍著平房周圍搭起來(lái)圍擋和柵欄，往里面堆放廢品。此外，在緊挨著小屋的居民樓前空地上，也堆放著大量廢金屬，清理難度較大。
??? 沿著鄒李小區(qū)向南走，淄博市建筑設(shè)計(jì)研究院的工作人員和新華街道辦事處德苑社區(qū)的工作人員、施工人員繼續(xù)商討改造中遇到的問(wèn)題，共同尋找解決方案。
??? 在地建宿舍南面的通道上，居民搭建了參差不齊的平房，屬于違章建筑。德苑社區(qū)書記秦保國(guó)說(shuō)，鄒李小區(qū)的違章建筑難以拆除，社區(qū)居委會(huì)工作人員多次去做工作，居民根本不聽(tīng)。很多違章建筑和樓房連成了一體，怎么拆？
??? 一位施工人員無(wú)奈地說(shuō)，進(jìn)場(chǎng)以后，施工人員根本無(wú)法干活，違章建筑太多了，現(xiàn)在人都撤回去了，等拆完了再進(jìn)場(chǎng)。
??? 一位居民表示，多數(shù)的居民支持老舊小區(qū)改造，不能因?yàn)樯贁?shù)人的利益，影響整治改造的進(jìn)度。現(xiàn)在，整治改造設(shè)計(jì)方案已經(jīng)公示了，居民看到后都很高興，盼著早一天改造完。
2 一下大雨就淹了 地建宿舍要雨污分流
??? 鄒李小區(qū)中，地建宿舍有3棟樓，在小區(qū)的西北角。這三棟樓年久失修，存在下水道堵塞、雨水排不出去、違章建筑較多等問(wèn)題。
??? 從鄒李小區(qū)的環(huán)衛(wèi)家園向西走，穿過(guò)一個(gè)一人寬的小門，就來(lái)到了地建宿舍。施工人員從三棟樓周圍的違章建筑清理出一些無(wú)主垃圾，還有很多違章建筑正在清理中。“這些小儲(chǔ)藏室，很多是居民自己搭建的，社區(qū)工作人員多次找居民協(xié)商，效果并不明顯。一牽扯到個(gè)人利益，拆遷就是難題?！鼻乇?guó)說(shuō)。
??? 這三棟樓地勢(shì)低洼，只要一下大雨就淹了，居民要蹚水出行。淄博市建筑設(shè)計(jì)研究院的工作人員和老舊小區(qū)改造的施工人員來(lái)到小區(qū)里，研究雨污分流改造的細(xì)節(jié)。
??? 幾位居民看到有人來(lái)了解老舊小區(qū)改造的進(jìn)展情況，都圍了過(guò)來(lái)。一位居民說(shuō)，這個(gè)小區(qū)破舊不堪，下水道經(jīng)常堵，經(jīng)常有污水冒出來(lái)。居民多次疏通，但是沒(méi)有解決根本問(wèn)題。
??? 根據(jù)實(shí)際情況，淄博市建筑設(shè)計(jì)研究院的工作人員分析，小區(qū)的排水管道可以向東鋪設(shè)，也可以向北鋪設(shè)。
??? 一位居民說(shuō)，這3棟樓和北面小區(qū)以前屬于地建宿舍，蓋樓時(shí)，要該小區(qū)的居民交1000元錢進(jìn)行統(tǒng)一改造。但是，有部分居民不愿意交錢，改造未能進(jìn)行。后來(lái)，地建宿舍和該小區(qū)之間用平房隔開，分隔成兩個(gè)小區(qū)。因此，居民更傾向于向北改造排污管道和雨水管道。
3 小區(qū)疏散通道被堵 消防車根本進(jìn)不來(lái)
??? 德城區(qū)鄒李小區(qū)經(jīng)過(guò)了多次改造，都是局部進(jìn)行，此次統(tǒng)一改造涉及面廣，包括40棟樓。
??? 一位居民說(shuō)，地建宿舍3棟樓之間有儲(chǔ)藏室，空間非常狹小，居民出行不便。還有幾次發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，消防車根本開不進(jìn)來(lái)。有違章建筑堵住了疏散通道，拆不動(dòng)怎么辦？“拆不動(dòng)也不能強(qiáng)拆，我們多次陪著笑臉去勸居民，并沒(méi)有用?！鼻乇?guó)無(wú)奈地說(shuō)。
??? 淄博市建筑設(shè)計(jì)研究院的工作人員分析說(shuō)，消防通道的問(wèn)題解決不了，只能先解決好雨污分流改造的問(wèn)題。
??? 一位居民接著說(shuō)，小區(qū)里的儲(chǔ)藏室沒(méi)有電，居民就要從樓上拉一根電線到儲(chǔ)藏室，給電動(dòng)車充電。在樓前，電線拉起來(lái)跟蜘蛛網(wǎng)一樣，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。
??? 在鄒李小區(qū)，居民樓前沒(méi)有儲(chǔ)藏室，有些居民為了存放電動(dòng)車，自己搭建了儲(chǔ)藏室或者蓋起來(lái)平房。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的平房屬于違章建筑，鄒李小區(qū)整治改造設(shè)計(jì)方案中要求拆除，但是實(shí)際操作中，難度較大。
??? 在鄒李小區(qū)的樓前空地上，堆放著很多磚塊，違章建筑的存在，讓施工人員難以繼續(xù)施工。整治改造方案包括改造提升小區(qū)道路、改擴(kuò)建停車位，違章建筑占用了停車位，怎么辦？一位施工人員說(shuō)，目前，整治改造施工陷入困境，違章建筑拆不動(dòng)就沒(méi)法改造了。
4 下水道淤堵嚴(yán)重 建議挖開路面重鋪
??? 在一處被軋壞的下水道處，工作人員停下來(lái)，查看里面的情況。秦保國(guó)介紹，鄒李小區(qū)的下水道淤堵嚴(yán)重，很多年沒(méi)有清理過(guò)，居民經(jīng)常打電話投訴下水道堵了。借著老舊小區(qū)改造的機(jī)會(huì)，要解決影響居民生活的問(wèn)題。
??? 以前，鄒李小區(qū)的排污管道是蓋板溝，大約一米多深。年久失修，下水道淤堵嚴(yán)重，現(xiàn)在只剩下約40厘米了。下水道坍塌點(diǎn)有好幾處，如果不重新鋪設(shè)管道，無(wú)法從根本上解決堵塞下水道的問(wèn)題。
??? 淄博市建筑設(shè)計(jì)研究院的工作人員分析，排污管道向南鋪設(shè)連接新建路，可以解決堵塞下水道的問(wèn)題。但是，不能從人行道下管道，人行道上滿是樹木、線桿、管道支架等。建議將路面挖開，重新鋪設(shè)排污管道、雨水管道、自來(lái)水管道、弱電管線等。
??? 施工人員說(shuō)，小區(qū)整治改造的過(guò)程中，會(huì)遇到很多問(wèn)題，希望設(shè)計(jì)的時(shí)候做足準(zhǔn)備，為施工創(chuàng)造有利條件。雙方會(huì)將整改方案統(tǒng)一意見(jiàn)，會(huì)簽之后，交給主要領(lǐng)導(dǎo)審批。
??? 晚報(bào)記者 胡兵 攝影 劉振興