原標(biāo)題：十年來，在拓領(lǐng)域、提效率等方面推出多項(xiàng)舉措 德州不動(dòng)產(chǎn)登記工作實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展

德州新聞網(wǎng)訊（記者楊鳴宇）近日，市政府新聞辦舉行主題新聞發(fā)布會(huì)，介紹全市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作十年開展情況。

2025年是《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式施行暨全國(guó)首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)十周年，也是德州市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記改革實(shí)施十周年。十年來，我市推出了一批創(chuàng)新舉措，不動(dòng)產(chǎn)登記工作實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展。目前，全市累計(jì)受理各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)430萬余件，發(fā)放證書近290萬本、各類證明約80萬件。市不動(dòng)產(chǎn)登記中心先后獲評(píng)“全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記便民利民窗口建設(shè)成效顯著單位”和2025年度省級(jí)榜樣集體。

堅(jiān)持改革創(chuàng)新，不斷拓展登記領(lǐng)域。在交易過戶方面，創(chuàng)新帶押過戶“雙零模式”，實(shí)現(xiàn)抵押不動(dòng)產(chǎn)交易的快速、安全辦理，全市累計(jì)辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)1947筆、涉及抵押金額14.78億元，典型經(jīng)驗(yàn)被自然資源部在全國(guó)推廣，并獲評(píng)全省年度“法治為民實(shí)事”。在稅費(fèi)繳納方面，創(chuàng)新“稅費(fèi)統(tǒng)繳”模式，實(shí)行“稅費(fèi)一次繳納、后臺(tái)自動(dòng)清分”，企業(yè)群眾掃一次碼即可繳清登記稅費(fèi)。在產(chǎn)權(quán)分割方面，制定分割轉(zhuǎn)讓登記政策，全市辦理工業(yè)用地使用權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)228筆、土地面積1.14萬畝，工業(yè)廠房分割及轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)668筆、建筑面積77.34萬平方米。在試點(diǎn)探索方面，完成慶云水庫(kù)不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)全市國(guó)有和集體權(quán)屬混合登記的歷史性突破。開展禹城市、寧津縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和林權(quán)登記試點(diǎn)，為全省妥善解決林權(quán)與農(nóng)經(jīng)權(quán)交叉重疊問題提供了路徑樣板。

堅(jiān)持便民利民，持續(xù)提升登記效率。持續(xù)壓縮業(yè)務(wù)辦結(jié)時(shí)限，辦理時(shí)間由最初的1個(gè)月，提速至普通業(yè)務(wù)1個(gè)工作日完成、特殊業(yè)務(wù)立等可取、抵押權(quán)注銷和換證業(yè)務(wù)“秒批秒辦”，“交地即辦證”“交房即辦證”“驗(yàn)收即辦證”逐步實(shí)現(xiàn)常態(tài)化。擴(kuò)大登記窗口服務(wù)半徑，全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、銀行金融機(jī)構(gòu)、房屋開發(fā)及中介機(jī)構(gòu)設(shè)置登記延伸服務(wù)點(diǎn)1143個(gè)，在全省率先實(shí)現(xiàn)登記服務(wù)全域覆蓋、城鄉(xiāng)均衡服務(wù)；常態(tài)化開展預(yù)約上門、延時(shí)服務(wù)和“周末不打烊”服務(wù)，滿足群眾個(gè)性化、多樣化的辦事需求。開展“企業(yè)多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)共同抵押登記一件事”改革，在全省首創(chuàng)“互聯(lián)網(wǎng)+”集群登記模式，顯著減少了企業(yè)辦事時(shí)間、降低了抵押成本。推出“水電氣熱與房產(chǎn)協(xié)同過戶”，讓房產(chǎn)過戶由“多頭跑”變“一站辦”。

堅(jiān)持有解思維，有效化解遺留問題。把化解不動(dòng)產(chǎn)“登記難”作為重要民生工程，按照“群眾無過錯(cuò)即可辦證”原則，堅(jiān)持一案一策、分類處置，逐一擊破各類辦證難題。截至目前，全市累計(jì)化解不動(dòng)產(chǎn)“登記難”居民小區(qū)749個(gè)，惠及群眾16.74萬戶，發(fā)證12.35萬本；化解商業(yè)類項(xiàng)目88個(gè)，民營(yíng)企業(yè)類項(xiàng)目379個(gè)。同時(shí)，開展“全面推行預(yù)告登記”等不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)集成改革，防范新的遺留問題發(fā)生。

優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，助企降本增效。涉企業(yè)務(wù)由企業(yè)專窗受理，跟蹤指導(dǎo)、專人服務(wù)，企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書立等可取。簡(jiǎn)化申請(qǐng)材料，對(duì)日常業(yè)務(wù)量較大的單位，如銀行、開發(fā)單位等實(shí)行資料備案制，避免共性資料重復(fù)提交；實(shí)行抵押登記“一表辦理”，提升辦理效率。優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，建立“抵押權(quán)注銷和首次合并登記”模式，優(yōu)化“工業(yè)廠房分割轉(zhuǎn)讓審查登記”等業(yè)務(wù)流程，將“帶押過戶”推廣到工業(yè)、商業(yè)等全類型不動(dòng)產(chǎn)，讓企業(yè)登記更快捷、融資更簡(jiǎn)單。推廣智慧登記，建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，推廣“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，銀行、開發(fā)單位等均可通過平臺(tái)辦理業(yè)務(wù)。開展特色服務(wù)，對(duì)于一般企業(yè)登記，常態(tài)化開展延時(shí)服務(wù)，確保業(yè)務(wù)日清；針對(duì)批量、緊急的大宗業(yè)務(wù)，與企業(yè)商定時(shí)間后，組織工作人員集中處理。