原標(biāo)題:我市堅持問需于民、問計于民、問效于民,加速推進老舊小區(qū)改造——前三季度,改造完工超九成
□記者王秀青 通訊員陳新林
“小區(qū)舊貌換新顏,腳下的路平了,頭上燈亮了,車有地方停了,車棚里安了充電樁,水、暖氣、燃氣管道都進行了改造,離開的老鄰居計劃搬回來了?!?0月18日,提起老舊小區(qū)改造給大伙兒帶來的好處,金谷園小區(qū)居民邢楠如數(shù)家珍。
金谷園小區(qū)位于德城區(qū)新湖街道豐華社區(qū),共有居民833戶,建筑面積88034平方米,是今年中心城區(qū)改造工程量最大的小區(qū)。在改造前,社區(qū)通過調(diào)查問卷、微信群等途徑,廣泛開展民意征集,詳細了解居民訴求,配合設(shè)計單位進行現(xiàn)場勘察摸排,邀請業(yè)主代表參與設(shè)計研討會,將居民意見充分融入初步設(shè)計方案。施工前,在小區(qū)內(nèi)設(shè)置公示牌,公示設(shè)計圖、小區(qū)存在問題、整治改造內(nèi)容、各部門監(jiān)督電話,暢通溝通渠道,確保把好事辦好。金谷園小區(qū)原有停車位123個,經(jīng)此次改造增加停車位327個,有效解決居民“停車難”問題。同時,在小區(qū)安裝汽車充電樁9處,預(yù)留電動車充電插口220個。
“包括金谷園小區(qū),前三季度,今年我市已有48個老舊小區(qū)完成改造,占總工程量的91%。剩余項目計劃11月底前完成?!笔凶〗ň治飿I(yè)管理科科長陳新林介紹,今年我市計劃改造老舊小區(qū)76個,惠及群眾10197戶,樓棟318棟,建筑面積105萬平方米,投資概算3.36億元,共涉及德城區(qū)、陵城區(qū)、禹城市等10個縣市區(qū)。
今年以來,市住建局將老舊小區(qū)改造工作列入重點工作任務(wù),按照掛圖作戰(zhàn)工作模式全速全力推進。指導(dǎo)縣市區(qū)在小區(qū)內(nèi)成立以街道、社區(qū)黨員為骨干的老舊小區(qū)改造議事小組,發(fā)動居民廣泛參與老舊小區(qū)改造方案制定、施工配合、過程監(jiān)督和后續(xù)管理評價等工作,真正做到改造前“問需于民”、改造中“問計于民”,改造后“問效于民”。
在改造過程中,深挖小區(qū)特色,結(jié)合小區(qū)現(xiàn)狀和群眾需求,堅持以人為本、推動多元化融資、豐富改造內(nèi)容、提升改造效果。其中,德城區(qū)天寶嘉園小區(qū)建立“網(wǎng)格黨支部牽頭、義務(wù)監(jiān)督員監(jiān)督、網(wǎng)格員協(xié)助配合”管理機制;寧津縣寧城街道東方花園小區(qū)“舊改+電梯1345”工作機制報送省住建廳作為全省老舊小區(qū)改造聯(lián)系點項目;平原縣將加裝電梯、老舊小區(qū)改造等3類項目、20余項審批業(yè)務(wù)全面納入專窗辦理,分類制定“套餐式”審批流程,提升審批效能。
創(chuàng)新多元融資,積極申請上級各類改造資金,引導(dǎo)社會資本、居民出資參與老舊小區(qū)改造,形成多渠道籌措老舊小區(qū)改造資金工作格局。截至目前,共爭取中央財政專項補助資金2批5545萬元,省財政專項補助資金1批1237萬元,中央預(yù)算內(nèi)資金2批18248萬元,地方專項債券6000萬元。
此外,堅持建管并重。對老舊小區(qū)實施分類管理,采用專業(yè)物業(yè)服務(wù)、國有企業(yè)兜底、社區(qū)領(lǐng)辦公益物業(yè)等物業(yè)服務(wù)模式,實現(xiàn)老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)全覆蓋,達到“一次改造、長期保持”的良好效果。