德州新聞網(wǎng)訊（記者王秀青通訊員孫翠翠何芳芳）“我們所建的貴和府、壹號院西區(qū)、國風(fēng)上院、東海紫云臺等房地產(chǎn)項目享受到增加工程控制節(jié)點和AAA信用等級降低7個百分點監(jiān)管比例等政策，釋放商品房預(yù)售監(jiān)管資金5800萬元?！?0月17日，東海集團項目財務(wù)經(jīng)理王彩霞說。

“看好開發(fā)企業(yè)的‘錢袋子’，管好用活商品房預(yù)售資金，對防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險、提振房地產(chǎn)發(fā)展信心具有重要意義?！笔蟹抗苤行纳唐贩款A(yù)售資金管理科科長鞏玉剛說。市房管中心升級預(yù)售金監(jiān)管力度，有效促進了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，今年前三季度，中心城區(qū)釋放商品房預(yù)售監(jiān)管資金同比增長88%。

為緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金困難，在《山東省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》要求設(shè)置4個工程控制節(jié)點的基礎(chǔ)上，我市靈活設(shè)置資金撥付節(jié)點，對無違法違規(guī)建設(shè)、銷售的項目增加至8個工程控制節(jié)點，有效提升了開發(fā)企業(yè)資金流動性。同時，根據(jù)企業(yè)信用等級實行差異化監(jiān)管，對取得中房協(xié)AAA信用等級的開發(fā)企業(yè)可降低商品房預(yù)售監(jiān)管資金7個百分點；對取得AA信用等級的開發(fā)企業(yè)降低商品房預(yù)售監(jiān)管資金5個百分點。在防范風(fēng)險的前提下，對誠信等級高、經(jīng)營狀況良好的開發(fā)企業(yè)，在主體結(jié)構(gòu)封頂之前，開發(fā)企業(yè)可憑非監(jiān)管銀行出具的保函置換預(yù)售資金，上限為30%的額度。

市房管中心優(yōu)化服務(wù)，主動了解開發(fā)企業(yè)和監(jiān)管銀行在預(yù)售資金交存、支取過程中出現(xiàn)的業(yè)務(wù)和技術(shù)問題，不斷優(yōu)化完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，積極與銀行系統(tǒng)對接，實現(xiàn)房屋“一碼交存”及出入賬信息實時更新等功能，強化資金閉環(huán)管理。積極推進與商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)對接，嚴格按照規(guī)定實行商品房預(yù)售資金全額監(jiān)管，同時共享備案數(shù)據(jù)和資金交存、貸款入賬數(shù)據(jù)，提高便捷性和安全性。

“額度外資金撥款當(dāng)天申請當(dāng)天到位，額度內(nèi)資金撥款材料提交齊全后1個工作日就審核完成了，為工作人員的高效服務(wù)點贊。”近日，德州華耀城置業(yè)有限公司財務(wù)負責(zé)人王文佳為市房管中心商品房預(yù)售資金管理科送來一面錦旗表示感謝。該中心工作人員樹牢“履職盡責(zé)、為企服務(wù)”的工作意識，壓縮業(yè)務(wù)辦理時限，提高工作效率。額度外資金申請即時辦理，額度內(nèi)資金申請材料齊全后1個工作日完成網(wǎng)上審批，建設(shè)工程進度節(jié)點維護在申請材料齊全后3個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場核查、網(wǎng)上審批。向外提升服務(wù)，惠企政策宣傳到位，為企答疑耐心熱情，嚴格實行“一次性告知制”“首問負責(zé)制”等制度，當(dāng)好服務(wù)企業(yè)“店小二”。