我市推行二手房“帶押過戶”

無需還清貸款即可買賣

德州新聞網(wǎng)訊（記者石秀秀通訊員尚彩云）近日，市民閆先生在德州市不動產(chǎn)登記中心辦理了我市首筆二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)。買賣雙方從簽署協(xié)議到完成不動產(chǎn)過戶和抵押登記僅用時3天?！安挥玫确抠J結(jié)清就能過戶交易，解決了我籌資還貸的大難題?！睂τ谛抡撸Z先生贊不絕口。

前段時間，閆先生打算出售房產(chǎn)，但還有43萬元貸款沒有結(jié)清，找第三方機(jī)構(gòu)墊資又面臨較高的費(fèi)用成本。正為籌資還貸一事發(fā)愁時，閆先生在市不動產(chǎn)登記中心了解到，我市正試點(diǎn)二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，便向相關(guān)銀行進(jìn)行了咨詢，在市不動產(chǎn)登記中心工作人員幫助下，成功辦理了該項(xiàng)業(yè)務(wù)。

傳統(tǒng)的二手房交易采用“先還后賣”模式，存在辦理周期長、手續(xù)繁雜、成本高等問題，啟用“帶押過戶”業(yè)務(wù)后，交易未結(jié)清貸款的房產(chǎn)時，不用提前還貸或墊付資金，可直接辦理過戶、重新抵押，并且發(fā)放新的住房貸款，解決了貸款人籌資還款的難題。此外，為持續(xù)提升便民利企服務(wù)水平，市不動產(chǎn)登記中心創(chuàng)新啟用二手房“帶押過戶”合并登記新模式，在稅證聯(lián)辦基礎(chǔ)上，簡化辦理程序，聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新增加了“買方貸款審批+房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+賣方抵押權(quán)注銷登記”四合一業(yè)務(wù)流程，申請人只需在金融機(jī)構(gòu)一個窗口即可同時辦理貸款審批、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。同時，頒發(fā)新證和不動產(chǎn)登記證明等業(yè)務(wù)縮短至1個工作日辦結(jié)。

“新政策的實(shí)施，縮短了各項(xiàng)業(yè)務(wù)之間辦理的空檔期，降低了二手房交易風(fēng)險?！笔胁粍赢a(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人劉洪義表示，新模式將逐漸在各金融機(jī)構(gòu)推行，助推多銀貸款審批、抵押登記及貸款發(fā)放等業(yè)務(wù)無縫銜接。